Богатите хора използват социалните си кръгове, за да заемат бързо милиони

Богатите хора от ден на ден дават многомилионни заеми на сътрудници богати хора, които се нуждаят от пари по-бързо, в сравнение с банките могат да обезпечат, или които може да не преминат инспекциите „ познайте клиента си “, съгласно техните съветници.

Заемите сред £3 милиона и £10 милиона стават все по-популярни, защото банките отстъпват. Но те също могат да костват повече от 50 милиона паунда, обезпечени с активи, в това число благосъстоятелност, дялове на компании, изкуство, бижута, яхти и частни самолети.

Адам Ръс, световен началник на отдела за ръководство на благосъстоянието и бизнес кредитиране на Deutsche, сподели, че кредиторите постоянно познават кредитополучателите посредством обществените си кръгове: „ Когато даваме пари назаем, без значение дали сте банка или лице, стартира с характера – това е първото нещо, което оцени. ”

Една област на вложения, привличаща частни заемодатели, са недвижимите парцели, защото строителните бизнесмени се сблъскват с дефицит на финансиране.

Намаляващата прелест на първокласните парцели в Лондон заради по-високите лихвени проценти, гербовия данък и напускането на богатите хора от Обединеното кралство, направи опциите за развиване по-рискови и по-малко привлекателни за банките.

Съветници споделиха, че богатите хора също изместват съветските вложители в Обединеното кралство, откакто доста от тях бяха глобен след нахлуването в Украйна през 2022 година

Лаура Уберой, началник на отдела за финансиране на частно благосъстояние в адвокатска адвокатска фирма Addleshaw Goddard, сподели, че богатите би трябвало да вземат заеми, тъй като постоянно имат малко пари в наличност.

„ Номерът да бъдеш мултимилиардер е да имаш нулева ликвидност – заеми непрекъснато се нуждаят от свръхвисоки чисти благосъстояния, с цел да финансират настоящата си ликвидност потребностите, както и идващото им бизнес начинание “, сподели тя.

Назир Дюджи, световен началник на отдел за недвижими парцели в адвокатска адвокатска фирма BCLP, сподели: „ Видяхме фамилни офиси да основават дългови ръце през последните две до три години като различен метод за вложение в недвижими парцели. “

Някои заеми се отпускат преди началото на създаването, добави той, до момента в който други са предопределени да поддържат придобивания.

Базираната в Лондон Cohort Capital стартира да отпуска заеми преди шест години като фамилен офис и от този момент е събрала синдикати, с цел да отпуска заеми. До края на тази година тя ще е отпуснала £1,5 милиарда под формата на заеми от 15 фамилни офиса, които обезпечават 90 % от капитала, съгласно съоснователя Мат Тейм, а останалата част идва от банки.

Cohort отпуска краткосрочни заеми, които са приблизително £15 милиона за придобивания и рефинансиране, и е претърпял напредък в бизнеса, защото банките отстъпват, той сподели.

Един образец за кохортен заем беше за студентска резиденция в Падингтън, западен Лондон, закупена за £85 милиона. „ Финансирахме £60 млн. за 10 дни “, сподели Thame, начислявайки типичния си лихвен % от 12 %.

Джузепе Чиучи, изпълнителен ръководител на съветника за висока чиста стойност на Stonehage Fleming Group, сподели, че фамилните офиси постоянно са доста по-бързи от банките в даването на средства при „ доста атрактивна рента “, изключително когато имуществото е заложено като гаранция. „ Това се трансформира в по-често срещано решение, в сравнение с беше преди. “

Един частен банкер сподели, че клиент е бил специалист в доста дребна част от лондонски първокласни парцели и затова се е чувствал комфортно да прави оценка оценките на обезпеченията. Въпреки че доста кредитори правят инспекции „ познайте своя клиент “, в този случай той не искаше.

Ръководителят на еднофамилен офис, който не пожела да бъде назван, сподели: „ При недвижимите парцели има огромно преимущество, че е бързо и елементарно да се поемат надзор над активите. “ Кредиторите могат да записват такси върху актив в имотния указател.

Други типове активи са по-малко привлекателни, добави ръководителят на фамилния офис: „ Неща като яхти и изкуство са по-сложни; бих се тревожил за тях. Известно е, че яхтите се движат. “

Uberoi сподели, че елементарните заеми стартират при лихвен % от 10 %. Въпреки това, кредитирането, употребяващо „ вашите занимателни неща “ като поръчителство, като земя без позволение за развиване, „ може да стигне до двадесет години и хората ще го заплащат, тъй като желаят бързи пари – те ще го заплащат, тъй като никой различен няма да дава заем, тъй като активите са рискови “.